麻生中央シティハウス

  • 北海道札幌市北区北三十八条西五丁目

  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩1分

  • 1996年築 / 11階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
3,280万円
36.2万円/㎡
相場
3,142万円
34.7万円/㎡
2,111
2,798
3,485
4,172
AI査定結果
推定相場価格
3,142万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,798万円〜3,485万円
30.9万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
麻生中央シティハウス
3,280万円（36.2万円/㎡）/ 2階 / 90.61㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/143,280万円36.2万円2階 90.61㎡ 4LDK南東
2025/03/252,690万円34.3万円3階 78.4㎡ 3LDK南東
2025/02/152,850万円36.4万円3階 78.4㎡ 3LDK南東
2024/10/272,580万円28.5万円2階 90.61㎡ 4LDK東
2024/09/092,780万円30.7万円2階 90.61㎡ 4LDK東
2024/08/013,080万円34.0万円2階 90.61㎡ 4LDK東
2023/09/282,550万円32.2万円2階 79.14㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は30.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
麻生中央シティハウス
札幌市北区北三十八条西五丁目
麻生駅1分 3,280万円36.2万円90.61㎡4LDK2階 / 11階建 南東1996年75戸RC
2024/01/20バームハイツ新川
札幌市北区新川一条六丁目
新川駅17分 1,990万円27.9万円71.3㎡3LDK5階 / 7階建 南西1994年31戸RC
2025/05/04ロピア新川A棟
札幌市北区新川二条五丁目
新川駅12分 1,999万円27.3万円73.34㎡3LDK6階 / 9階建 南東1993年117戸RC
2025/05/10ロピア新川
札幌市北区新川二条五丁目
新川駅12分 1,999万円27.3万円73.34㎡3LDK6階 / 9階建 南東1993年117戸RC
2025/10/17SタウンB棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
新琴似駅11分 2,480万円27.6万円89.72㎡3LDK11階 / 15階建 南東1993年112戸SRC
2024/07/26SタウンD棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
新琴似駅12分 2,780万円33.1万円83.92㎡3LDK1階 / 7階建 南西1994年39戸RC
2024/06/21SタウンパストラルハイムD棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
新琴似駅13分 2,780万円33.1万円83.92㎡3LDK1階 / 7階建 南西1994年39戸RC
2025/10/11カーサ麻生A棟
札幌市北区新琴似九条一丁目
新琴似駅1分 2,980万円40.5万円73.53㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年72戸RC
2025/12/07麻生パーク・ホームズ
札幌市北区新琴似七条一丁目
麻生駅6分 2,880万円31.3万円91.89㎡4LDK9階 / 11階建 南東2001年42戸RC
2023/11/07エクセルシオール麻生II
札幌市北区麻生町六丁目
麻生駅3分 1,995万円27.7万円72.12㎡3LDK1階 / 8階建 西1995年39戸RC
2025/07/03ダイアパレス麻生第2
札幌市北区北三十八条西八丁目
麻生駅6分 2,698万円30.5万円88.32㎡4LDK2階 / 7階建 南西1994年49戸RC
2025/08/03ピュアコートA棟
札幌市北区北二十五条西十七丁目
新川駅9分 2,199万円28.4万円77.56㎡3LDK9階 / 11階建 南東1994年115戸RC
2025/10/21クルーザーバレー百合が原パークマンション
札幌市北区百合が原九丁目
百合が原駅10分 2,180万円29.4万円74.11㎡3LDK3階 / 10階建 南1992年45戸SRC
2024/10/08シェルピア西麻生
札幌市北区北三十四条西九丁目
麻生駅10分 2,450万円27.4万円89.47㎡4LDK4階 / 8階建 南西1993年124戸RC
2025/12/06百合が原パークサイドステーション愛八番館
札幌市北区百合が原六丁目
百合が原駅10分 2,380万円31.9万円74.7㎡3LDK3階 / 9階建 東1997年44戸RC
2025/11/15ダイアパレス麻生南公園
札幌市北区麻生町一丁目
麻生駅5分 2,698万円37.0万円73㎡3LDK2階 / 6階建 西2000年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市北区では17.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は札幌市北区の平均と比較して24%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市北区
29.2万円/㎡
前年比+17.7%

マンション概要

マンション名麻生中央シティハウス
所在地北海道札幌市北区北三十八条西五丁目
交通札幌市営南北線麻生駅徒歩1分
築年月1996年
階数11階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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